Consigli per l'allestimento del bagno: consigli degli esperti immobiliari per la vendita della vostra casa

L'allestimento del bagno prima della vendita della casa non è da sottovalutare. Anche se è vero che cucine e soggiorni sono le stanze più importanti da allestire bene, i bagni sono importanti quando si tratta di fare la migliore impressione possibile su un acquirente.

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Allestimento di una casa beh spesso fa la differenza cruciale quando vuoi vendere velocemente e al miglior prezzo possibile. Abbiamo chiesto ad agenti immobiliari esperti, professionisti dell'home staging e interior designer di darci i loro migliori consigli per preparare i bagni alla vendita. Ecco cosa ci hanno detto.

Allestimento del bagno: i migliori consigli degli esperti immobiliari

IL idee per il bagno che fanno davvero la differenza nella vendita di una casa sono spesso semplici e non richiedono rimodellamenti significativi o aggiunte costose. Isaac Cherrie, esperto di architettura residenziale della società di design e pianificazione Prima dei mattoni sottolinea che 'meno è meglio quando si tratta di allestire con successo qualsiasi stanza, soprattutto il bagno.'

Tenendo questo a mente, questi sono gli elementi del bagno a cui prestare attenzione durante l’allestimento.

1. Riduci al minimo l'arredamento

Ciò può sembrare sorprendente, ma ai fini dell'allestimento un bagno poco decorato è sempre migliore di uno troppo decorato. Marc Lyman , agente immobiliare presso Pacific Sotheby's International Realty, afferma che 'un approccio meno è più all'arredamento e agli accessori per evitare che lo spazio sembri ingombrante'.

Egli sconsiglia di mettere troppo spazio sui ripiani del bagno: 'lo spazio sul bancone è spesso limitato ed è meglio lasciarlo un po' aperto'.

Inoltre, consiglia di 'tenere presente le dimensioni del bagno ed evitare arredi che occupino troppo spazio'. Molti spazi bagno sono relativamente piccoli, quindi non vuoi che l'arredamento si intrometta o domini lo spazio utilizzabile.'

2. Garantire una pulizia impeccabile

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Ciò non sarà una sorpresa per i venditori di case, ma quando si allestisce un bagno, la pulizia è davvero simile alla devozione.

Erin Dunlap, agente immobiliare nell'area metropolitana di Denver e autrice del Elenco in corso blog, sottolinea che 'mostrare un bagno incontaminato conta più di qualsiasi altro aspetto dell'allestimento o del design'.

I suoi migliori consigli sono: 'abbassare la tavoletta del water, soprattutto per le foto, e assicurarsi che ogni granello di polvere venga spazzato via'. Le docce e gli specchi in vetro dovrebbero essere completamente privi di aloni.'

3. Investi in accessori di lusso

Prestare attenzione ai dettagli può creare o distruggere l'attrattiva del tuo bagno per gli acquirenti. Erin consiglia di creare un'atmosfera elegante e tranquilla nel tuo bagno. Inizi appendendo 'asciugamani nuovissimi e soffici, che tu viva in casa o no'. Quindi, 'metti una candela o un diffusore sul bancone, ma non aggiungere profumo alla stanza, poiché ciò può scoraggiare gli acquirenti sensibili'.

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Erin mette in guardia dal distribuire la carta igienica, 'altrimenti stai invitando gli acquirenti a domicilio a usare il bagno, il che vanifica lo scopo di tutta quella pulizia!'

Infine, considera l'idea di allestire una scena per mettere in risalto una bellissima vasca da bagno; posiziona un libro e una salvietta su un vassoio di legno lì vicino. Crea un nuovissimo dispenser di sapone (vuoto) sulla toletta o un piccolo gruppo di eleganti bottiglie in vetro o ceramica per l'arredamento.'

4. Rimuovere gli articoli da toeletta personali

Come sottolinea Erin, 'la maggior parte degli acquirenti desidera che il bagno sembri un santuario tranquillo e immacolato, che si tratti di un minuscolo bagno privato o di uno spazio cavernoso con una vasca da bagno e soffici accappatoi'. Le cose che non rientrano in quell’immagine pacifica sono i flaconi di shampoo e altri articoli per l’igiene personale.

Marco Bizzley Interior Designer certificato presso Casa Graal , dice senza mezzi termini: 'Nessuno vuole entrare in bagno e vedere bottiglie di sapone o shampoo usate a metà nella doccia'. Per favore, metti via tutti questi tipi di prodotti finché non se ne vanno.'

Ciò vale anche per gli asciugamani lasciati in giro: devono essere piegati o riposti con cura.

5. Considera l'aggiunta di accenti verdi

Questa potrebbe non essere la prima cosa che viene in mente quando si allestisce un bagno, ma aggiungere una pianta può fare una grande differenza, soprattutto come parte di idee per bagni piccoli .

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Il miglior consiglio di Erin è 'aggiungere verde al bagno per rinfrescare immediatamente lo spazio'. Metti una bella pianta grassa sul bancone o appendi una pianta in un angolo; aggiungere accenti verdi a un piccolo bagno aiuta lo spazio a sentirsi meno sterile.'

Questi sono tutti semplici accorgimenti che non richiedono molto sforzo ma hanno un grande impatto sul modo in cui gli acquirenti vedono il tuo spazio.

Come allestire il piano del bagno?

Per allestire un piano di lavoro per il bagno, i nostri esperti concordano: ne vuoi uno che sia il più libero possibile dal disordine. Gli oggetti personali vanno bene purché siano alloggiati con stile in bottiglie abbinate, ma non troppi. Come consiglia il nostro esperto immobiliare Marco: 'l'unica cosa che vuoi sul piano di lavoro è il sapone per le mani'.

Cosa vogliono gli acquirenti in un bagno?

Gli acquirenti desiderano principalmente 'un'atmosfera rilassante, simile a quella di una spa' quando entrano in un bagno, quindi tutte le decisioni relative all'allestimento dovrebbero seguire questo principio. Dalle scelte di colore agli asciugamani e agli articoli da toeletta, un bagno che farà vendere una casa è neutro e tranquillo e la sua atmosfera è lussuosa, indipendentemente dalle dimensioni della stanza.