Cosa causa le crepe nei muri: 13 ragioni e quando devi preoccuparti
Ti chiedi cosa causa le crepe nei muri? Bene, ci sono molte possibili cause per le crepe nei muri: alcune sono semplicemente problemi estetici che possono essere facilmente risolti, ma alcune potrebbero essere sintomatiche di un problema di fondo più serio. Pertanto, è importante sapere quali sono le cause delle crepe nei muri e se dovresti preoccuparti.
La risposta alla domanda 'Cosa causa le crepe nei muri' è molto simile a ' Perché il mio soffitto si rompe? ?' – in poche parole, la risposta è che qualcosa si è mosso. Questo potrebbe essere di lieve entità, come l'essiccazione dell'intonaco o l'espansione e il restringimento delle pareti in risposta alle condizioni atmosferiche. Allo stesso tempo, le crepe potrebbero anche significare un problema strutturale più grave. 'Alberi e arbusti fuori controllo, scarichi incrinati, perdite di acqua piovana e tegole mancanti; sono solo alcune delle cose che causano crepe nei muri e nei soffitti', afferma Roger Hunt, autore di Manuale della vecchia casa . Se non sei sicuro della causa specifica delle crepe nei tuoi muri, consulta sempre un professionista che ti guidi sui migliori passi successivi per la tua situazione specifica.
Cosa causa le crepe nei muri: cause comuni
Una nuova crepa in un muro fa sempre un po’ paura. 'Prima di preoccuparsi, cercare indicazioni che possano suggerire che sia benigno. Ad esempio, se le crepe sono state ripassate ma non si sono più riaperte, significa che il movimento è cessato. In alcuni casi, nonostante porte, finestre o pavimenti abbiano angoli strani, si sono sistemati nella loro nuova posizione. Se non vi è alcun segno di nuovi movimenti, il problema probabilmente si è stabilizzato', afferma Roger Hunt.
1. La tua casa è nuova
Se la tua casa è una nuova costruzione, potrebbero apparire delle crepe man mano che gli edifici si depositano sulle fondamenta. Queste crepe saranno molto sottili e non cresceranno nel tempo. Basta rattoppare con pasta spalmabile e ridipingere. Una volta riempite le crepe non dovrebbero riapparire, se lo fanno consultare un ingegnere strutturista.
2. La tua casa è vecchia
Le case più vecchie si sposteranno nel tempo. 'Gli edifici tradizionali venivano costruiti utilizzando calce e altri materiali, che consentono alcuni spostamenti della struttura', spiega Roger Hunt.
Anche se questo non è un motivo immediato di preoccupazione, non dovresti mai scrivere di una crepa perché la tua casa è vecchia: dovrebbero sempre essere esplorate nel caso in cui si sia verificato un cedimento strutturale o nel caso in cui la crepa sia stata causata dall'umidità.
'È più probabile che si verifichino crepe nelle vecchie case dove intonaci duri e moderni, intonaci di cemento e malte sono stati applicati su vecchie pareti flessibili, ma è improbabile che le crepe superficiali larghe fino a circa 1/32 di pollice siano di grande preoccupazione,' spiega Ian Rock, geometra e autore di numerosi popolari Manuali della casa Haynes .
Tuttavia, eventuali crepe più grandi di 1/32 di pollice dovrebbero essere indagate più a fondo, soprattutto se iniziano a livello del suolo e appaiono più larghe nella parte superiore. Questi potrebbero essere il risultato di movimenti strutturali più significativi.
3. Ritiro dell'intonaco
Il ritiro dell'intonaco è una delle cause più comuni di crepe nei muri ed è il risultato della perdita di umidità quando l'intonaco si asciuga e fa presa. Il ritiro dell'intonaco non è motivo di preoccupazione e può essere riparato localmente: impara come riparare un soffitto in cartongesso e nessuno saprà mai che una volta era crepato – (la stessa tecnica funziona anche sui muri!).
È possibile ridurre la quantità di crepe nell'intonaco riducendone il tempo di asciugatura, mantenendo la stanza buia e priva di brezza. Puoi anche bagnare il muro prima di intonacare. Se è la prima volta che intonaci, assicurati di fare delle ricerche come intonacare un soffitto così come le pareti per aiutare a ottenere una finitura impeccabile al primo tentativo.
4. Umidità e ingresso di umidità
Oltre a causare i caratteristici segni scuri su pareti e soffitti, l’umidità può anche causare fessurazioni. Di solito questi due sintomi compaiono insieme e dovrebbero essere indagati, soprattutto se si sono verificati dopo forti piogge o inondazioni. 'Crepe e intonaco staccato possono derivare dall'umidità causata da problemi strutturali e dovrebbero essere riparati con materiali adeguati', afferma Roger Hunt.
Le crepe non trattate, soprattutto sui muri esterni, possono anche essere causa di problemi di umidità più avanti, che a loro volta causeranno ulteriori crepe. “Le malte cementizie tendono ad avere una bassa permeabilità e sono fragili, consentendo la penetrazione dell'acqua piovana attraverso le sottili fessure. Potrebbe essere necessario risanare utilizzando una malta di calce adatta o, in un caso più estremo, potrebbe essere necessaria l'applicazione di un intonaco di calce o altra finitura protettiva,' spiega Douglas Kent.
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Una volta identificato che il problema è causato dall'ingresso di acqua e riparata una perdita dal soffitto, sarà necessario riportare le pareti e i soffitti al loro splendore precedente, sapendo come riparare un soffitto danneggiato dall'acqua farà molto per aiutare.
5. Crepe nel soffitto
Le crepe nel soffitto dovrebbero sempre essere indagate, poiché le conseguenze di una mancata osservazione potrebbero essere gravi.
'I problemi con i soffitti spesso derivano dal cedimento del legame dell'intonaco, dal movimento strutturale, dal cedimento dei travetti, da problemi di umidità e dai listelli marci o infestati da scarafaggi', spiega Roger Hunt.
'Investigare dall'alto se è disponibile l'accesso da un soppalco o sollevando con attenzione le assi del pavimento, quindi risolvere eventuali problemi strutturali sui travetti. Utilizzare sempre viti per eventuali fissaggi per evitare vibrazioni su soffitti fragili. Laddove il legame con i listelli ha ceduto, rinforzarlo versando intonaco fresco dall'alto e rinforzandolo con una tela di iuta inserita in questo e fissata ai travetti', continua.
Se hai la conferma che le crepe sul soffitto sono semplicemente il risultato del ritiro dell'intonaco, allora dovrai imparare come riparare le crepe sul soffitto per ottenere una finitura impeccabile senza dipendere da costosi aiuti professionali. In alternativa, sapere come rattoppare un soffitto in cartongesso potrebbe essere necessario se fa parte della struttura del soffitto.
6. Radici degli alberi
Le radici degli alberi sono una causa comune di crepe nelle case. Man mano che gli alberi crescono, le radici si espandono verso l'esterno e spesso si avventurano sotto le case, causandone il cedimento. «Tra gli alberi più nocivi figurano specie di latifoglie come pioppi, querce, salici, frassini, platani e sicomori, nonché leylandii ed eucalipti a crescita rapida. Ma gli alberi possono anche essere una causa indiretta di cedimento in cui le radici in cerca di umidità invadono i canali di scolo sotterranei causandone la perdita,' dice Ian Rock.
Se questo è il caso, potrebbe sembrare che la soluzione migliore sia rimuovere gli alberi incriminati. Tuttavia, ciò può causare più danni che benefici. 'Il problema dell'abbattimento di alberi grandi e assetati è che il terreno potrebbe gonfiarsi a causa dell'umidità che non viene più assorbita dall'albero, con il rischio che possa spingere le fondamenta verso l'alto', aggiunge Ian. 'Conosciuto come 'sollevamento', questo è l'opposto della subsidenza.'
Invece, l'approccio migliore è la “gestione degli alberi”, che mira a “capillare” l'albero per ridurre la quantità di assorbimento di umidità. Le “barriere radicali” sono un metodo alternativo di gestione degli alberi che prevede lo scavo di una fossa profonda e stretta tra l’albero e l’edificio in cui vengono inseriti speciali grandi fogli di plastica rigida. Ciò offre il vantaggio di conservare alberi attraenti proteggendo al tempo stesso le fondamenta,' spiega Ian.
7. Terremoti e vibrazioni
Qualsiasi movimento violento in una casa può causare crepe, i più comuni sono i terremoti. Se noti delle crepe dopo un terremoto è meglio farle indagare nel caso in cui siano un sintomo di danni strutturali più gravi.
8. Subsidenza
La parola 'cedimento' è il peggior incubo di ogni proprietario di casa e sarà la preoccupazione principale quando inizieranno ad apparire delle crepe nella tua casa.
'Il cedimento si riferisce al cedimento del terreno sotto le fondazioni, privando il muro del supporto e facendolo crollare, rompendosi con un tipico schema a forma di 'V'. Allora perché avviene il “crollo del terreno”? Gli effetti della siccità, delle radici degli alberi e delle forti gelate possono causare il restringimento o il rigonfiamento violento del sottosuolo argilloso e le perdite degli scarichi possono trasformare il terreno sotto casa in una palude soffice e viscida. Anche i lavori di scavo nelle vicinanze, come un ampliamento in costruzione nella porta accanto, possono avere un'influenza destabilizzante. Fortunatamente, il cedimento del terreno dovuto a doline e vecchie attività minerarie è estremamente raro', afferma Ian Rock.
9. Regolamento
Qualsiasi modifica al peso della tua casa può causare movimento. Ad esempio, quando i muri sono stati spostati o rimossi o le finestre sono state sostituite, potrebbero apparire delle crepe mentre la muratura si assesta nella sua nuova posizione. A differenza delle crepe causate dalla subsidenza, queste crepe non continueranno a crescere nel tempo e una volta sistemate potranno essere riempite.
'L'assestamento viene comunemente scambiato per cedimento, tuttavia, a differenza del cedimento, questo di solito non è un problema serio perché la maggior parte degli edifici si assesta gradualmente nel tempo man mano che il terreno viene lentamente compresso adattandosi ai nuovi pesi imposti su di esso, ad esempio, da importanti cambiamenti strutturali come un loft conversione', spiega Ian Rock.
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10. Movimento differenziale
'Laddove ci sono fondazioni di diverse profondità adiacenti, come ad esempio una vecchia casa con un ampliamento moderno, possono verificarsi crepe nella giunzione tra le due strutture a causa delle diverse velocità di movimento. Un modo per risolvere questo problema è fornire un giunto flessibile tra le due parti dell'edificio, consentendo loro di muoversi in modo innocuo l'una contro l'altra senza rompersi. Ma il movimento differenziale non è una novità: problemi simili possono periodicamente sorgere dove i bovindi vittoriani sono stati costruiti con fondamenta meno profonde di quelle della casa principale,' dice Ian Rock.
11. Piante rampicanti
Tutti noi amiamo il bellissimo effetto di far crescere il le migliori piante rampicanti sulla parte anteriore della casa; tuttavia, se hai piante rampicanti sui muri esterni della tua proprietà, dovresti sempre fare attenzione a eventuali nuove crepe che appaiono nel muro esterno o interno.
«Le piante rampicanti dovrebbero essere attentamente monitorate. L'edera in particolare destabilizzerà i muri poiché le sue radici si insinuano nelle crepe e nelle fessure, soprattutto dove la punta è difettosa, e man mano che i viticci crescono e si espandono, forzano la muratura a separarsi,' dice Roger Hunt. «Se iniziano a causare problemi, le piante insediate dovrebbero essere tagliate vicino alla radice e avvelenate. Poi, una volta che il fogliame è morto, può essere rimosso con cura.'
Se vuoi l'effetto di far crescere i migliori rampicanti fioriti davanti a casa tua, perché non addestrarli su uno di questi idee traliccio per ridurre la probabilità che causino crepe. Puoi anche coltivarli in un vaso per ridurre l'effetto delle radici sul terreno sotto casa.
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12. Progetti di ristrutturazione limitrofi
Se vivi in una casa a schiera, le crepe superiori a ¼ di pollice sul muro adiacente dovrebbero sempre essere motivo di preoccupazione.
'Non è raro che i vicini effettuino conversioni illegali di scantinati, minando i muri delle parti e causando pericolose crepe strutturali nelle case adiacenti', spiega Ian Rock. Ciò può essere causato anche dai vicini che scavano il terreno per costruire un ampliamento.
Tipi di crepe:
Cosa causa le crepe orizzontali?
Le grandi crepe orizzontali sono solitamente causate da movimenti strutturali e come tali dovrebbero essere trattate seriamente poiché sono spesso il risultato di gravi spostamenti delle fondazioni o di danni causati dall'acqua. Assicurati sempre che queste crepe siano esaminate da un professionista.
Cosa causa le crepe diagonali nei muri?
Le crepe diagonali nei muri sono solitamente causate dal deterioramento strutturale. Ciò potrebbe essere il risultato di cedimenti, danni da termiti o crollo delle travi di legno portanti. Le crepe diagonali o frastagliate sono una delle più preoccupanti e dovrebbero sempre essere controllate da un professionista.
Cosa causa le crepe verticali
Le crepe verticali si trovano utilmente nel punto in cui il muro incontra il soffitto e sono spesso il risultato di assestamenti. Queste crepe, a meno che non crescano in lunghezza o larghezza, di solito non sono nulla di cui preoccuparsi. Tuttavia, se vi sono infiltrazioni d'acqua, segni di umidità o la fessura sembra essere viva, vale la pena indagare per sicurezza. Fateli valutare anche se la fessura è larga più di ¼ di pollice.
Come fai a sapere se una crepa in un muro è seria?
Puoi capire se una crepa in un muro è grave perché sarà larga più di ¼ di pollice e crescerà nel tempo.
Una singolare fessura sulle pareti interne non dovrebbe essere motivo di preoccupazione. Puoi semplicemente riempire con pasta spalmabile, lasciare asciugare e poi ridipingere. Tuttavia, se ce ne sono diversi attorno a un punto centrale, sarà necessaria un’ulteriore esplorazione. Lo stesso vale se la fessura continua a crescere in un breve periodo di tempo. Se una fessura è larga più di ¼ di pollice, 'dovresti consultare un ingegnere strutturale poiché le fondamenta potrebbero indebolirsi e portare addirittura a un crollo', raccomandano gli esperti del settore MyJobQuote .
'Monitorare il problema nel tempo per stabilirne l'entità e per determinare se il movimento è 'vivo'. Metti un segno a matita nel punto in cui termina la crepa, datalo e ripeti il procedimento regolarmente se la crepa continua a crescere. Controlla se la fessura si apre e si chiude con le stagioni', dice Roger Hunt. Può volerci più di un anno per valutare se una crepa è “attiva”.
Eventuali crepe presenti su un muro esterno dovrebbero sempre essere indagate in quanto potrebbero essere un segno di problemi strutturali. Possono anche essere un punto di ingresso per l'acqua che causerà problemi di umidità più avanti.